Росреестр информирует

20.12.2019

«Горячая линия» для калужан:

Защита прав граждан при оформлении сделок с недвижимостью с применением усиленной квалифицированной электронной подписи

24 декабря 2019 г. с 11.00 до 13.00 часов Управление Росреестра по Калужской области проведет телефонную консультацию в режиме «горячая линия» на тему «Защита прав граждан при оформлении сделок с недвижимостью с применением усиленной квалифицированной электронной подписи»

На вопросы граждан, как изменился порядок использования электронной подписи при проведении сделок с недвижимостью, как обезопасить свое имущество ответит начальник отдела государственной регистрации недвижимости, регистрации арестов Управления Росреестра по Калужской области Сидоренкова Ирина Анатольевна.

Телефон «горячей линии» - 8(4842) 74-40-95

Управление Росреестра по Калужской области
об электронной регистрации

Сегодня, когда уровень технического прогресса позволяет человеку экономно расходовать свое время, он стремится получать необходимые услуги, не выходя из дома, сидя в машине, находясь в любой точке, где есть возможность подключения к Интернету, и задача Росреестра – предоставить такую возможность заявителям.

В настоящее время Росреестр предлагает гражданам и организациям удобные электронные услуги и сервисы, которые позволяют сэкономить время и быстро получить необходимую информацию, подать заявление на государственную регистрацию прав, на государственный кадастровый учет земельных участков и объектов капитального строительства, запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости, получить сведения на Публичной кадастровой карте.

Для получения каждой услуги даны пошаговые инструкции, ее сроки и размер государственной пошлины.

Оформить заявление на государственную регистрацию можно, непосредственно войдя на страницу http://rosreestr.ru.

Чтобы зарегистрировать права на недвижимость в электронном виде, потребуется заполнить заявление и прикрепить все необходимые документы в электронном виде. Правильно собрать пакет документов помогает другой сервис портала Росреестра – «Жизненные ситуации». С помощь сервиса «Жизненные ситуации» если выбрать тип объекта, с которым планируется сделка, тип операции (купля-продажа, дарение, наследование) и ответить на несколько вопросов, то получите полный перечень необходимых документов, которые необходимо приложить к заявлению.

Заявление о государственной регистрации и иные необходимые для государственной регистрации прав документы представляются в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в форме электронных документов, электронных образов документов с использованием сетей связи общего пользования по выбору заявителя посредством отправки через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) (далее – портал), посредством отправки через официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.rosreestr.ru.

Заявление о государственной регистрации подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью (далее – УКЭП) правообладателя, сторон договора, лица, чье право ограничивается (обременяется), лица, в пользу которого ограничивается (обременяется) право или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, а также иных лиц,
в предусмотренных Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости».

Что такое электронная подпись, и как она выглядит?

Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) – электронная подпись, которая создается с привлечением криптографических средств, подтвержденных компетентными органами. Гарантом её подлинности выступает специальный сертификат, выданный аккредитованным удостоверяющим центром. Электронный документ, подписанный УКЭП, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно. Таким образом, УКЭП – это электронный аналог вашей подписи.

Документы необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав представляются в форме электронных документов, электронных образов документов.

Документы, представляемые в форме электронных документов, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и подписываться УКЭП уполномоченных на то лиц, сторон договора или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц в установленных законодательством Российской Федерации случаях.

Документы, представляемые в форме электронных образов документов, должны быть подписаны УКЭП лиц, подписавших такие документы на бумажном носителе, или лиц, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации уполномочены заверять копии таких документов в форме документов на бумажном носителе.

Электронный образ документа должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе 1:1.

Качество представленных электронных образов документов должно позволять в полном объеме прочитать текст документа и распознать его реквизиты.

В соответствии с законодательством за совершение юридически значимых действий при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним предусмотрена государственная пошлина. Размеры такой госпошлины определены Налоговым кодексом Российской Федерации. Подробно ознакомиться с размерами пошлины за государственную регистрацию прав можно на сайте Росреестра. За предоставление услуги
по государственному кадастровому учету плата не взимается.
При предоставлении услуги по регистрации прав в электронном виде размер госпошлины для физических лиц сокращается на 30%.

Оплата государственной пошлины за государственную регистрацию прав при подаче заявления в электронном виде осуществляется после подачи заявления и получения от Росреестра информации о ее начислении, содержащей, в том числе уникальный идентификатор начисления (УИН).
При проведении платежа УИН должен быть указан в обязательном порядке. Наличие УИН необходимо для однозначной идентификации платежа
в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП).

После проведенной электронной регистрации участники сделки получат файлы с документами, удостоверенные УКЭП, на указанную в заявлении электронную почту.

Сохраните письмо из Росреестра или скачайте документы на флеш-карту или иным образом сохраните в электронном виде.

Такие документы имеют высшую юридическую силу и обязательны к приему во всех учреждениях и организациях.

На документы, заверенные УКЭП, нельзя поставить обычные (физические) печати и штампы.

Подлинность этих документов можно проверить на сайте Росреестра.

Плюсы электронной регистрации:

• оперативность услуги – нет необходимости тратить время
  на посещения MФЦ или Росреестра, чтобы сначала сдать документы, потом получить, кроме того, регистрация проводится в короткие сроки;
• оформление недвижимости, которая находится в другом городе, стало намного проще – нет необходимости ехать в этот город;
• после того, как регистратор внесёт запись в реестр, готовая документация будет оправлена заявителю на электронную почту – нет необходимости являться лично;
• можно сэкономить время и деньги – при электронной подаче госпошлина для заявителя уменьшается на 30%, a срок регистрации сокращается вдвое.

В случае возникновения трудностей при обращении с электронными сервисами и услугами Росреестра всегда можно обратиться за помощью в Ведомственный центр телефонного обслуживания по номеру круглосуточного бесплатного телефона 8-800-100-34-34.Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)

Выделение долей по материнскому капиталу.

11 декабря 2019 г. в Управлении Росреестра по Калужской области состоялась телефонная консультация в режиме «горячая линия» на тему «Выделение долей по материнскому капиталу».

На вопросы калужан, связанные с выделением долей на недвижимость при использовании материнского капитала ответила заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Калужской области Татьяна Геннадьевна Баленкова.

Наиболее актуальными вопросами оказались следующие.

Вопрос:

В какой форме заключается договор с участием средств материнского капитала при покупке квартиры, требуется ли его нотариальное удостоверение?

Ответ:

Исходя из требований, установленных ст. ст. 158, 549–558Гражданского кодекса Российской Федерации, при покупке квартиры с привлечением материнского капитала заключается договор купли-продажи.

Специальных требований относительно формы договора законодательством не предусмотрено, договор купли-продажи заключается в простой письменной форме, нотариальное удостоверение договора не требуется. Такое удостоверение возможно по соглашению сторон.

Однако существуют условия, при которых потребуется обратиться к нотариусу за заверением договора:

- покупка жилья осуществляется у лица, признанного недееспособным или одному из собственников нет 18 лет;

- жилье приобретается с использованием личных средств супругами в общую долевую собственность.

Вопрос:

Кто должен быть наделен долями по материнскому капиталу? Обязательно ли выделять доли детям при использовании материнского капитала на покупку жилья и когда?

Ответ:

Закон, регулирующий правила использования средств материнского капитала, устанавливает обязанность владельца жилья наделять долями в праве собственности всех членов семьи (ч. 4 ст. 10№ 256-ФЗ*): родителей, детей, в том числе рожденных после покупки недвижимости, и супруга, который является родным отцом или матерью ребенка.

Таким образом, квартира, приобретенная с использованием средств материнского капитала, должна оказаться в общей долевой собственности всей семьи, включая будущих детей, с определением размера долей.

Законодательством предусмотрена возможность выделения долей при использовании материнского капитала на покупку жилья до снятия всех обременений или после наступления определенных обязательств, например, после внесения последнего платежа на погашение ипотек.

Вопрос:

Как определяется размер доли по материнскому капиталу между родителями и детьми?

Ответ:

Размер долей по материнскому капиталу между родителями и детьми определяется по соглашению сторон об определении долей. Законодательство не устанавливает ограничения относительно порядка распределения долей и не определяет обязательный размер доли.

Вопрос:

Квартира приобретена с использованием средств материнского капитала в общую долевую собственность супругов. Как выделить доли обоим несовершеннолетним детям?

Ответ:

Чтобы включить в число участников общей долевой собственности на квартиру детей, необходимо заключить сделку об отчуждении доли в праве собственности детям.

Передача долей в праве собственности на объект недвижимости родителями своим несовершеннолетним детям может быть осуществлена на основании безвозмездной сделки – договора дарения.

Если жилое помещение приобретено исключительно за счет средств материнского (семейного) капитала и оформлено на лицо, получившее сертификат и оформившее письменное обязательство, в дальнейшем на государственную регистрацию права общей долевой собственности может быть представлен договор дарения долей в праве собственности на недвижимое имущество детям, который должен быть нотариально удостоверен.

* Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

ВИКТОРИЯ АБРАМЧЕНКО: РОСРЕЕСТРОМ ПРЕДСТАВЛЕН КАРТОГРАФИЧЕСКИЙ МАТЕРИАЛ ДЛЯ ПЕРЕПИСИ НАСЕЛЕНИЯ - 2020

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации
от 7 декабря 2019 г. №1608 «Об организации Всероссийской переписи населения 2020 года» Росреестр определен ответственным за предоставление картографических материалов, содержащихся в федеральном фонде пространственных данных.

«В соответствии с подписанным постановлением Правительства России Росреестром представлены картографические материалы открытого пользования, необходимые для проведения переписи - 2020», - заявила заместитель Министра экономического развития РФ – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.

По словам главы Росреестра, речь идет о цифровых планах городов открытого пользования масштабов 1:10 000 и 1:2 000, на которых отображены улицы, площади, переулки, проезды, проспекты, бульвары, набережные и их названия, жилые и нежилые строения и их номера, строящиеся дома, железные и шоссейные дороги, объекты гидрографии, границы населенных пунктов в пределах застроенной части или политико-административного деления.

В связи со вступившим в силу с 1 января 2017 г. Федеральным законом «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» изменились порядок и способы предоставления пространственных данных и материалов, содержащихся в государственных фондах пространственных данных. Это позволило сократить сроки предоставления Росреестром таких материалов для Всероссийской переписи 2020 года в сравнении
с предыдущей переписью населения (2010 г.).

Справочно:

Росреестр в составе межведомственной рабочей группы организовал работы по картографическому обеспечению пробной переписи населения России в 2018 году в районах, установленных распоряжением Правительства РФ. Картографические материалы, предоставленные Росреестром, применялись при делении территории на счетные участки и при обходе жилых помещений в период переписи.

Росреестром было обеспечено предоставление топографических карт и планов открытого пользования в цифровом формате масштабов 1:100 000, 1:50 000, 1:10 000 на районы проведения пробной переписи населения 2018 года. Кроме того, представлены цифровые топографические планы масштаба 1:2 000 и цифровые топографические карты открытого пользования масштаба 1:10 000 на территорию Республики Крым и города Севастополя.

Подведены итоги Общероссийского дня приема граждан в Управлении Росреестра по Калужской области

В День Конституции Российской Федерации в центральном аппарате Росреестра и его территориальных органах состоялся общероссийский день приёма граждан.

Всего в этот день было задействовано более одной тысячи специалистов, принято порядка 2,5 тыс. обращений, в том числе посредством видеосвязи.

В основном заявители интересовались вопросами проведения кадастрового учёта и регистрации прав собственности, исправления технических и реестровых ошибок в ЕГРН, а также актуализации сведений ЕГРН.

Отдельно проводились консультации граждан по вопросам пересечения и уточнения границ земельных участков, порядка формирования межевых планов и определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

На протяжении общероссийского дня приема жители Калужского региона также обращались для разъяснения вопросов, которые находятся в рамках компетенции Управления Росреестра по Калужской области.

В Калуге прием граждан осуществлял руководящий состав Управления.

В рамках единого всероссийского мероприятия в Управление Росреестра по Калужской области обратились восемь граждан и представителей организаций. Наиболее популярным оказался вопрос регистрации прав на часть жилого дома.

Об Управлении Росреестра по Калужской области по Калужской области является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Калужской области – Ольга Заливацкая.

http://rosreestr.ru/

Контакты для СМИ

+7(4842) 56-47-85 (вн.123), 56-47-83