Главная  —  Новости  —  Управления Росреестра по Калужской области информирует

Управления Росреестра по Калужской области информирует

17.06.2019

Как отказаться от земли?

Вопрос отказа от права собственности на землю становится все более актуальным для калужан.

Если собственнику, не желающему эксплуатировать предоставленный надел и оплачивать за него налоги, не доступны варианты отчуждения земельного участка, например, купли-продажа или дарение, закон предоставляет ему право просто отказаться от земельного надела в пользу государства.

Отказ от права собственности на земельный участок предусмотрен в статье 53 ЗК РФ в качестве одного из оснований прекращения права на земельный участок.

Порядок отказа от права собственности урегулирован в статье 236 ГК РФ, согласно которой гражданин или юридическое лицо может отказаться
от права собственности на принадлежащее ему имущество.

Официальный отказ от земельной недвижимости возможен при отсутствии на участке находящихся в собственности строений или обременения правами третьих лиц.

Владелец земельного надела, желающий отказаться от права собственности
на него, должен обратиться с заявлением о прекращении права собственности на земельный участок в любой офис приема-выдачи документов МФЦ по месту нахождения интересующего земельного надела.

Заявление о государственной регистрации права собственности можно подать и в электронном виде через портал Росреестра. Обязательным условием для представления документов в электронной форме является наличие действующей усиленной квалифицированной электронной подписи.

Земельный участок передается в распоряжение местного органа власти
в момент официальной регистрации прекращения права собственности
по заявлению собственника, который освобождается от дальнейших налоговых взносов.

 

Сделки с недвижимостью посредством ЭЦП

Одним из условий для получения государственных услуг Росреестра в электронном виде является наличие у заявителя усиленной квалифицированной электронной цифровой подписи (ЭЦП).

Напомним: Государственные услуги Росреестра онлайн можно получить с помощью портала http://rosreestr.ru.

Документ, поданный в режиме онлайн и подписанный ЭЦП, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно.

ЭЦП надежно защищена от подделок и создается с использованием криптографических средств, подтвержденных ФСБ РФ. Гарантом подлинности выступает корневой сертификат головного удостоверяющего центра Минэкономсвязи.

Чтобы получить ЭЦП, необходимо обратиться в специальные аккредитованные удостоверяющие центры.

На территории Калужской области выдачей ключей ЭЦП занимается большое число удостоверяющих центров (УЦ). Порядок получения ЭЦП необходимо уточнять в конкретном удостоверяющем центре.

Также, изготовление и выдача ЭЦП осуществляется Удостоверяющим центром на базе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области (УЦ ФКП). Чтобы получить сертификат электронной подписи, необходимо сформировать заявку на сайте УЦ ФКП.

После этого заявителю нужно будет только один раз обратиться в офис для удостоверения личности и подачи пакета документов.

Процедуру идентификации личности можно осуществить одним из удобных для Заявителя способов:

- при личном посещении офиса приема УЦ ФКП;

- у нотариуса (только для физических лиц, услуги нотариуса оплачиваются в соответствии с тарифами Федеральной нотариальной палаты и не входят в стоимость услуги, оказываемой удостоверяющим центром ФГБУ «ФКП Росреестра»);

- при получении услуги, предусматривающей выезд специалиста УЦ ФКП к Заявителю (только для услуги по изготовлению КС в электронном виде для всех категорий Заявителей).

Выбрать подходящий офис для получения сертификата электронной подписи можно на сайте Росреестра с помощью сервиса «Офисы и приемные».

На сайте УЦ ФКП http://uc.kadastr.ru/ описан подробный порядок получения ЭЦП.

 

Самовольное занятие земельного участка или использование его без документов.

Росреестр проведет «Горячую линию»

для калужских дачников.

14 июня 2019 года с 11.00 до 13.00 часовУправление Росреестра
по Калужской области проведет телефонную консультацию в режиме «горячая линия» на тему «Самовольное занятие земельного участка или использование его без документов».

Что делать, если сосед самовольно занял земли общего пользования? Что можно считать захватом земли? Каковы последствия захвата земли для соседа? Как защитить свои права? Куда обратиться, если сосед захватил часть вашего земельного участка?

На эти и другие вопросы дачников ответит начальник отдела государственной земельного надзора Управления Росреестра по Калужской области Ирина Александровна Комарова.

Телефон «горячей линии»: 8(4842) 57-63-96.

 

Новое об объектах индивидуально-жилищного строительства

В связи со вступлением в законную силу Федерального закона от 03.08.2018 №340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №340-ФЗ) возникла необходимость разъяснения некоторых вопросов, касающихся объектов индивидуально-жилищного строительства, в частности постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на них.

В первую очередь, появилось понятие «объект индивидуального жилищного строительства». Это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей
не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием
в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в одном значении. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. 

Также Законом №340-ФЗ установлен уведомительный порядок вместо разрешительного для объектов индивидуального жилищного строительства. Так, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.

В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

Орган местного самоуправления в свою очередь направляет застройщику уведомление о соответствии либо о несоответствии параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства
на земельном участке. 

Получение застройщиком уведомления о соответствии либо отсутствии направленного органом местного самоуправления в установленный срок уведомления о несоответствии и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке считается согласованием и дает право застройщику осуществлять строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении
о планируемом строительстве, в течение десяти лет со дня направления застройщиком такого уведомления о планируемом строительстве.

Далее в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в орган местного самоуправления уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

Орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления об окончании строительства направляет застройщику уведомление о соответствии либо о несоответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Формы вышеуказанных уведомлений утверждены Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 19 сентября 2018 г. №591/пр.

Таким образом, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на построенный или реконструированный жилой дом необходимо предоставить соответствующие заявления, вышеуказанные уведомления, технический план, а в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду
со множественностью лиц на стороне арендатора, также заключенное между правообладателями такого земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства.

Заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество может быть
в ближайшем офисе Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы», а также
в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru или на портале государственных услуг www.gosuslugi.ru.

 

Об Управлении Росреестра по Калужской области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
по Калужской области является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Калужской области – Ольга Заливацкая.

 

http://rosreestr.ru/

Контакты для СМИ

+7 (4842) 56-47-85 (вн.123), 56-47-83

 

 

 

Опрос

Уважаемые граждане! Предлагаем вам принять участие в онлайн-опросе с 26.01 по 26.02.2023 по оценке деятельности администрации Дзержинского района в сфере противодействия коррупции

высокий уровень

средний уровень

низкий уровень

Смотреть результаты опроса | все опросы

Уважаемый посетитель сайта! Если вы живете в Калужской области, предлагаем вам ответить на вопросы и оценить работу руководителей муниципального образования, на территории которого Вы проживаете.

 

Карта района

Поиск по сайту: