В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство орган, в том числе через многофункциональный центр (МФЦ), либо направляет  посредством почтового отправления с уведомлением о вручении  или единого портала государственных и муниципальных услуг (https://uslugikalugi.ru/service_cat?serviceUnionId=1003уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

 
 

Объект ИЖС — отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Садовый дом — здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

 

Кто может обратиться:

— правообладатель земельного участка;

 — официальный представитель правообладатель земельного участка (по доверенности).

Для обращения необходимо:

  1. Подать Уведомление (форма уведомления во вложении).

 Все пункты уведомления обязательны к заполнению! (п. 1.2 только для Юридических лиц!)

  1. Приложить к Уведомлению документы:

— правоустанавливающие документы на земельный участок (копия);

— правоустанавливающие документы на существующий объект ИЖС (в случае реконструкции);

— документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика (копия);

Срок рассмотрения Уведомления:

—  Срок рассмотрения Уведомления не более 7 рабочих дней.

 

Результат рассмотрения Уведомления:

— уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке.

— уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта на земельном участке.

 

Перед подачей Уведомления необходимо обратить внимание на ограничения, установленные земельным и иным законодательством в отношении Вашего земельнеого участка.

 

Как узнать об ограничениях, действующих в отношении Вашего земельного участка:

— получить государственную услугу «Выдача градостроительного плана земельного участка» (ГПЗУ)  посредством обращения через портал государственных и муниципальных услуг (ГОСУСЛУГИ), либо МФЦ.

— самостоятельно, используя открытые источники информации (Правила землепользования и застройки поселения (ПЗЗ)публичная кадастровая карта).

 

Получив уведомление о соответствии параметров от уполномоченного органа, застройщик вправе осуществлять строительство или реконструкцию ИЖС в течение 10 лет со дня направления уведомления о планируемом строительстве. 

 

Нормами закона предусмотрена обязанность застройщика в течение одного месяца со дня окончания строительства ИЖС подать (направить) в уполномоченный орган (отдел архитектуры и градостроительства администрации МР «Дзержинский район») уведомление об окончании строительства или реконструкции такого объекта. 

 

Для обращения необходимо:

1. Подать Уведомление (форма уведомления во вложении)https://uslugikalugi.ru/service_cat?serviceUnionId=1002&skipMunicipalFilter=true 

Все пункты уведомления обязательны к заполнению! (п. 1.2 только для Юридических лиц!)

2. Приложить к Уведомлению документы:

— правоустанавливающие документы на земельный участок (копия);

— правоустанавливающие документы на существующий объект ИЖС (в случае реконструкции);

— уведомление о соответствии параметров планируемого строительство или разрешение на строительство/реконструкцию объекта ИЖС (копия);

— технический план объекта ИЖС или садового дома;

— постановление о присвоении адреса (копия);

— документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика (копия);

 

Срок рассмотрения Уведомления:

—  Срок рассмотрения Уведомления не более 7 рабочих дней.

 

Результат рассмотрения Уведомления:

— уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности

— уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности с указанием всех оснований для направления такого уведомления. 

 

 

 

 

ОБРАЗЕЦ заполнения уведомления

Форма уведомления о планируемом стр-ве ИЖС

Форма уведомления об ОКОНЧАНИИ стр-ва (ИЖС)

Опрос

Уважаемые граждане! Предлагаем вам принять участие в онлайн-опросе с 26.01 по 26.02.2023 по оценке деятельности администрации Дзержинского района в сфере противодействия коррупции

высокий уровень

средний уровень

низкий уровень

Смотреть результаты опроса | все опросы

Уважаемый посетитель сайта! Если вы живете в Калужской области, предлагаем вам ответить на вопросы и оценить работу руководителей муниципального образования, на территории которого Вы проживаете.

 

Карта района

Поиск по сайту: